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  古北起点非常高,出道即巅峰!古北99售楼处电线年代上海流行一句话:“要出国旅游,不如先到古北去看看”。

  据上海长宁2022年的数据,古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民,形成了“小小联合国”。

  你漫步在古北路边,随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食,以及各类外资银行,都体现着这个国际化社区的精神。

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  在海派风格建筑精髓之上,承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅,灵动的线条柔化了石材的坚硬质地,让建筑点缀生活的质感,亦能常葆建筑青春。项目外立面为黄金麻全干挂石材设计,这在今天的新房中是加分项,很多项目即使要用也是用铝板,很少用石材——

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  目前古北行情稳定在11万左右的价格,古北99的好处是项目全新翻新过,起步面积更小一些;

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  在今天的行情下,能和隔壁二手房价格差不多已经算不错的了,不少新房的价格都要比周边二手贵上10-15%,这才是普遍线产品不是最优秀的,但周边区域供应是非常稀缺的——

  如果你的预算在1500-2000万,那就得去看普陀的苏河和樾府和徐汇滨江的中海领邸和海上清和玺,相对都要远那么些。

  和今天的假国际社区不一样,20年前的古北是真的国际社区,各式各类的学校环伺,走体制外路线一直都是古北家庭的偏好,从学校分布就能看得出来。

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  看到医疗,从公办到私立、从社区到三甲应有尽有,在半径约2公里圈内基本都可覆盖:

  古北99售楼处电话:国际社区不是靠叫个名字喊出来的,是得有真实的能留住外籍的资源才是真国际;

  国际学校、国际医院、国际商场、更现代的生活街区和氛围,都是古北站稳国际社区头牌IP的底气;

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  作为上海最早的外销房片区,古北一期、二期和名都古北、名都城、古北壹号等小区连片,没有老破小的城市界面已经赢了一半了。

  结合交通、医疗、教育、交通等方面因素,古北片区都有着被市场验证十几年的优质区域;

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  这个租售比在上海算非常高了,根据克而瑞《2024年上海租赁市场5月月度报告》数据显示,5月上海私人房源租金平均成交价2.65元/㎡/天;

  对应城市测量师行发布的5月上海二手住宅57124元/㎡的成交均价,可以折算出全市住宅的平均出租回报率为:

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