位于宝安区南尖岗山片区，紧邻南山科技园，占地面积约7.4万㎡，规划建筑面积约21.5万㎡。项目周边交通便利，配备大型商业中心和丰富医疗资源。住宅以小户型为主，户型多样，得房率高，居住环境舒适。周边自然环境优美，是宝安区值得投资的优质楼盘。
万科未来之光位于南山、宝安双区的核“芯”之上，同时这里还是新晋的都市核心区， 10大豪宅区之一的尖岗山富人区，把“确定性”写进了地段里。
项目往西直线公里（地图测距）的留仙洞总部基地，云集了大疆、乐普医疗、天珑移动、传音控股等多家世界500强，入驻办公企业超2000家。
沿留仙洞向南3点多公里（地图测距），就是与北京中关村、上海张江高科科技园，并称为中国三大高科技园区的南山科技园，即高新园总部基地，这里诞生了全市约14%的国家高新技术企业。
而在项目东侧约4公里（地图测距），是宝安区府所在地宝安中心，也是整个宝安资源最集约的片区。前海扩容后，前海+宝中+大铲湾的组团，将集深圳一流规划、高新产业、顶级配套于一身，打造成为深圳国际化城市的新中心。
由此可见，宝安、南山龙头片区的经济、产业、人才、规划等多重利好，都能辐射到项目。同时，因处于双区核“芯”，万科未来之光去往宝中、前海、留仙洞、科技园等片区，也都非常便利，仅需20多分钟。（地图测距）
回到家门口来看，万科未来之光所处的尖岗山国家级高新园区，是新安制造业发展高地，2022年尖岗山片区规上工业总产值高达约570.5亿元，同比增长约29.8%，逐渐成为企业发展的沃土。
据悉，目前园区内的雪花科创城已有超40家知名企业入驻，甲岸科技园也有35家企业进驻….工业产值爆发式增长的同时，也吸引了更多企业扎根落地，“筑巢引凤”打造人才高地。
十四五规划中，新安被纳入都市核心区，与福田、罗湖、南山等片区，共同构成深圳市中心区，这就意味着，片区发展或能得到更多政策、资金投入等方面的倾斜。
除了产业赛道遥遥领先之外，从居住角度来看，万科未来之光所处的尖岗山豪宅区，六山四园两水坐落于此。
六山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山；四园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；两水：铁岗水库、西丽水库。
西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源。
对比深圳传统豪宅区，香蜜湖、华侨城片区，地处区域核心位置又兼有得天独厚的自然环境。这些片区背靠连绵起伏的安托山、塘朗山、香蜜湖和香蜜公园等，占据着城市不可再生的自然资源。
未来之光地处深圳纯粹低密居住区，拥有比肩洋房的舒居优势。所在片区拥有600多公顷的山水自然资源，周边环绕有“6山2水4公园”，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率。
地铁：步行约1.2.km可达5号线号线（在建中）【上川站】约1.9km；15号线（规划中）【宝安公园站】约900米。
【京港澳高速】入口在旁，【南光高速】、【广深公路】、【创业二路】等路网环绕
【尖岗山】——西部湾区城市带，近【南山科技园】、【留仙洞总部基地】、【宝安中心】、【前海自贸区】等片区
社区自带建面约1万㎡商业，华润旗下【万家超市】已签约，【1819steak西餐厅】已开业，3km内还有【海雅缤纷城】、【中洲购物中心】、【壹方城】等商圈
周边约3.5KM内，【宝安中学 (集团)实验学校】(九年制)(步行约900M)，【新安中学（集团）外国语学校】（步行约2.5KM），【南方科技大学附属中学】（步行约2KM）；【灵芝小学】(步行约2.4KM) ，【宝民小学】 (步行约3.4KM) 等，教育资源不错
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①各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强； ②从今年前11个月累计销售数据来看，房地产开发投资、销售及待售情况，仍有待改善。
财联社12月16日讯（记者 王海春）在一系列政策影响下，楼市释放出向好的积极信号。
“各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强，后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示。
据国家统计局今日公布的数据，今年11月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。
数据显示，70城新房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。
按简单算术平均计算，11月一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.0%、-0.1%和-0.3%，同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中，房价指数上涨TOP5城市，分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。
同比方面，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。
此外，11月份，二线城市新房销售价格同比降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市新房销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点。
“根据统计局公布的最新数据，一线城市新房价格环比持平，二手房上涨0.4%，一线城市的龙头带动作用在不断加强。尤其是一线城市二手房房价连续两个月环比出现上涨，显示出9月底以来一系列政策的效果，在市场层面得到较为充分的体现。”58安居客研究院院长张波称。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，10-11月市场销售回升，主要是因为改善型需求入市积极性有所提高，并带动部分刚性需求“上车”，这一特征在一线及部分二线热点城市地段较好的一些项目热销，得以充分体现。
分析师介绍，杭州、宁波、厦门、重庆、成都等地一二手房价格出现环比上涨，打通一二手房交易链相关政策，在其中发挥了重要作用：二手房交易税费减少政策对于置换类占比高城市影响较大，近期热点二线城市置换需求也呈现出上扬态势。
“今年11月，核心城市二手房挂牌量都出现一定数量的增加，其中二线城市挂牌量环比平均增加4.3%。从往年年底挂牌走势来看，基本在逐步减少，房东挂牌意愿逐步降低，今年却出现不降反增的走势，且房东折价出让意愿较为明显。根据我们监测到的市场数据，一线城市二手房成交周期较此前有所缩短，这使得市场成交趋于稳定的概率大大增强。这反映出在政策效应带动下，买卖双的交易意愿和市场热度，出现明显提升。”张波称。
业内人士指出，整体来看，无论是新房还是二手房市场，当前仍处于以价换量阶段，对开发商而言，房企为加快资金回笼速度，也充分运用了价格工具来主动去库存，但销售端好转传导至投资端，可能还需要较长时间。
事实上，从今年前11个月累计销售数据来看，房地产开发投资、销售及待售情况，仍有待改善。
据国家统计局数据，今年1—11月，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%；房企房屋施工面积726014万平方米，同比降12.7%；房屋新开工面积67308万平方米，下降23%。
新房销售和待售情况方面，1—11月份，新建商品房销售面积86118万平方米，同比降14.3%；新房销售额85125亿元，下降19.2%。截至11月末，商品房待售面积73286万平方米，同比增长12.1%，其中，住宅待售面积增长18.4%。
李宇嘉指出，房企当前最紧迫的任务，仍然是如何卖房、保证资金链安全、偿债，聚焦于主动去库存、降负债，土地市场的亮点，仅限于少数城市的少数地块。
“总体来看，考虑到市场还未真正止跌回稳，因此房企仍然秉持着主动去库存的思路。只有在库存消化周期结束，过剩产能出清以后，才能真正迎来市场的底部和回升。”李宇嘉补充道。
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