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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。
11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关注过今年土拍市场的小伙伴，会发现：成都楼市破3万元/㎡，已是板上钉钉。去年我们还在说主城200万买哪里？今年就直接跳到350万买哪里了？现在，你还想买总价200万以下的新房，不要太难！
一代湖居“传奇”浣花溪，二手房挂牌价直逼10万，货源还紧俏；城南门面担当锦城湖，临湖二手墅区单价8万起跳；二环老牌资格东湖，新房高层500w门槛，直接3倍熔断。
北湖云湾，离北湖核芯湖区有多近？大概就是3F以上就能在家中鸟瞰北湖的程度。
仅约65米，私享约600米的一线湖岸风景线，抢占北湖超一线的资源中心，拥有最佳的湖居视野。对内，北湖云湾总占地约126亩
南地块的2/6/7号楼，超约0.3窗墙比+精工铝板立面，构建多层立面美学，极具艺术感。
新能源的概念，如今已全面渗透到我们的生活。就住宅而言，以生态为基础，以精工细节打造而成的绿色低碳建筑，更能营造品质生态空间。
项目本批次加推建面约121-168㎡的改善户型。所有住宅依托【未来云】智能数据体系实现从居家—社区—休闲的全维智能体验。
就户型设计来说，项目尺度感做得不错，完全能满足三口之家所需，在当下成都市场同面积段产品中，也极具竞争力。
整体来说，项目在生活功能场景设计方面相当不错，进深约2.4米的环幕景观阳台在市面同质产品中，都极其少见。
整体来说，该户型拥有最佳的瞰湖视角，大多数房源在卧室都能看湖，对瞰湖有要求的人群，相当不错。
得益于后发优势，项目所在地北湖片区的起点很高，出手便是城市TOP级规划——北湖未来公园社区。
十大优秀案例之一。关键在于：北湖未来公园社区在规划之初，就已率先提出兑现要求——北湖未来公园社区预计在2年内完成生态景观打造、3年内完成首期全面建成投运。
北湖文化综合体项目（投资额约5.8亿，预计2025年建成）、成都熊猫海洋世界（投资约30亿，预计2025年元旦投入运营）等国际文娱产业相继落地。
约7900㎡的网红滨湖商业街，呈现24H湖居烟火带，约2.25万㎡的创意产业驱动平台，实现“家门口办公”生活……
北湖云湾首开即罄的背后，是产品、区位、性价比的高占位输出。其湖居红盘属性的打造，也离不开强实力的开发商。